休闲农业地产“回归”主线 “强强联手”是最佳发展途径

对于我国这样一个人口大国和农业大国来讲，农业的转型升级势在必行，从政府到民间，“现代农业”，“前沿农业”此类概念的不断被提及。那么什么是“休闲农业”？又该怎样“发展”呢？　　

　　休闲农业地产“回归”主线  “强强联手”是最佳发展途径

“休闲农业”概念

休闲农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态。也是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入的新途径。在综合性的休闲农业区，游客不仅可观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。休闲农业火了，其中最盈利部分是休闲农业地产。休闲农业地产主题很多，凝聚在一起最突出是“回归”主线，如现代人生产生活方式的回归--归山、归水、归林、归隐、归生活，由追求农产品产量到质量的回归--归原，原生态农业的生产，精品农业的开发等，同时结合农业产业链延伸，打造特色鲜明的休闲农业地产基地。

休闲农业地产的“强强联合”　　　　

休闲农业地产的开发形式多样，找到符合当地资源特色的类型，进行“强强联手”，才是休闲农业地产发展的最佳途径。目前常见的联合类型有以下几种：1、农家乐农业地产是以农家为重点，即该地区农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业形态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版。2、农业观光园农业地产农业观光园是高科技农业与观赏农业的科学结合。农业观光园本身具有一定土地规模，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，采用庄园式地产开发的系列农庄、酒庄、水庄、山庄。　　　　3、古村落 农业地产古村落是经过时间和历史的沉淀而完全或部分保留下来的人类居住的区域，是遗留下来的宝贵文化遗产，是田园旅游房地产中资源条件最好的产品，以仍然保留以前鲜活的生活方式为最佳品。4、景区 农业地产景区是具有一定的自然、人文资源，为游客提供游览、观光、探险、休闲、科考等服务的盈利性机构。以景区为依托开发的旅游房地产：一种是在自然风景周围的度假型地产，另一种是与景区融合进行地产开发的项目。5、新农村 农业地产农村地产是在房地产开发的过程中渗透农业文化所形成的一种延伸模式。如卖别墅的同时，卖一块地。再如在市场发育的过程中形成了教授村、画家村这些专业村，既成为乡村发展的特色，也成为特色旅游点。